買房是人生重要大事，尤其現在房價高的離譜，工資低的離譜的時代。買屋、規劃新家、添購家具更要仔細斟酌。請設計師畫平面圖前，有哪些不實用規劃地雷要避免，尤其是實品屋，看似什麼都有隻要一卡皮箱便可入住，裡頭暗藏許多不方便規劃。
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不實用格局平面圖1：客廳大部分被展示櫃占據
不是說客廳大不好，而是該如何妥善利用，屋主們都有規劃疑惑，習慣收納櫃做越多越好，尤其客廳喜歡置入很多透明展示櫃，一來可能沒那麼多東西擺放，二來柜子占去許多空間，切記掌握適合而止的原則，放不下的東西就收在儲藏室吧！
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解決方法：與其放置展示櫃，還不如多擺幾張沙發或單椅，甚至連電視也可以省略，親友來時才有舒適座椅能長時間聚會聊天。
不實用格局平面圖 2：廚房太小又陰暗
以前小時候印象中媽媽總是窩在小廚房裡忙東忙西汗流滿臉，長大自己使用廚房才發現台面根本太小，餐盤找不到地方收納，烤箱、水波爐、洗碗機想擺也沒空間，加上獨立在角落一間，採光通風都不好，這就是傳統廚房的通病。最好多留 幾平米空間給廚房，讓使用台面再加大，或是結合餐桌形成開放式格局也能改善環境。
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解決方法：如果做飯不多，能接受開放式廚房，採光跟通風問題都可以一併解決，若是真的擔心油煙味，不妨利用黑框玻璃門作為分隔，做成半開放的廚房。
不實用格局平面圖 3：浴室通風不良
常常看屋的屋主們一定有觀察到，有些樓盤規劃浴室時，多半沒有對外窗，或只配備簡單抽風系統，長久下來浴室容易發霉滋生細菌，甚至連浴櫃都有長黑斑危機，光想都覺得應該用了幾年！
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解決方法：最好選擇有浴室有窗戶增加通風與採光，或改用配備較好的浴室暖風機，每次洗完澡記得要定時開啟，讓空間儘量保持乾燥。
不實用格局平面圖 4：主臥室超大
家裡面積有限卻配置超大主臥空間！光想就覺得不實用，畢竟臥室主要功能就是睡覺而已，空間這麼大，不見得使用得到，還是最常躺在床上，再說燈一關便什麼也看不到，而且回家就進房間，也失去與家人交流的機會呀。
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解決方法：把臥室規劃成放得下床鋪與衣櫃即可，將主要閱讀、休息區轉移到客廳，一回家才會有舒適開闊的生活視覺。
不實用格局平面圖 5：沒有獨立儲藏室
很多屋主覺得主要空間規劃好之後，再加裝系統櫃或木作收納櫃即可，卻忽略柜子尺寸是固定，有些日後才添購的家電不一定能剛好放入，這樣一來家中角落四散電器雜物，像是夏季電風扇也無法收起來，最好一開始就預留獨立儲藏室，才不會哪天愛上露營，卻沒地方放用具。
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解決方法：可利用陽台、玄關鞋櫃處，或與更衣室一起集中收納，面積約3平米左右即可，主要是擺放大型家電、行李箱，或是露營道具等物件。
不實用格局平面圖 6：後陽台如何利用？曬衣還是當花園
普遍屋主使用後陽台的習慣，大部分多是拿來曬衣服與置放雜物，但若一開始沒有做好規劃擺放，容易堆積灰塵不說，久了容易隨手亂丟連曬衣服都不方便，最好加裝防水板材的層架，一來可以放物品，二來也能放置植物，滿足多種機能。
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解決方法：節省陽台空間最好的方法便是同時添購洗衣機與烘衣機，仿照歐美國家的洗衣室，增加柜子與洗手台，省去曬衣服空間，避免每次到陽台活動都要左閃右閃上頭曬的衣服。
此文章由北京江水平裝修隊/天津江水平裝修隊原創，轉載請註明出處。