在買房子的過程中，戶型的選擇是至關重要的一個環節，直接決定了以後日常起居、用餐休閒等的舒適與否。不管是有錢人還是窮人，買大房子還是小房子，都要考究戶型設計的人性化和利用率。
一、南北有窗的戶型就是南北通透？
南北通透的好處大家都知道（通風、採光、冬暖夏涼）。但南北有窗並不等於南北通透，比如下圖，看似南北都有窗，其實由於兩個臥室不對門，並不能起到加速空氣對流的作用。
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二、南北通透的戶型的特點
1）客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽台，餐廳直通北向陽台／窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過。
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2）房間分居南北，門對門通風順暢。
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3）室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的採光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。
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三、房子純南向採光一定好？
買房想採光好，大部分人都會選擇朝南的房子，再不濟也是東南向、西南向，反正不能北向。但是有一點大家容易忽略的是，朝南向採光也不一定好！
舉個例子，如果樓層朝南方向有建築物，還是在低樓層的話，也許從早上到下午，只有正中午太陽直射的時候該戶型才會有陽光，其餘時候都被兩邊的房子所遮擋。
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所以想要房子採光好，除了朝向外，實地考察樓間距很有必要。最好早中晚三次看房，大致就可以知道這個房間採光好不好，好到什麼程度了。
四、戶型長啥樣最好？
1）如果戶型呈刀把型，客廳過於狹長，這會使居住者感到壓抑；
2）如果戶型尖角不規則型，則容易造成功能區分布不合理的問題；
3）如果戶型是走廊式，形狀狹長，則寬度不夠，空氣不流通，舒適度差，不宜長期居住。
好的戶型呈方正式，戶型的進深與開間之比合理（註：房間的主採光面稱為開間，與其垂直的稱為進深），不論是從開間還是進深來講，居住者都不會產生不適感。
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五、房間設計越大越好？
房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積，客廳太大會顯得空曠而有隔閡感，書房更不能大，甚至小點更好，這種小空間適合看書、思考，心氣渾然一體。
六、戶型中的各功能區怎樣分布才合理？
功能區的劃分要動靜分離，動區活動頻繁，包括客廳、餐廳、廚房等；靜區主要供休息，包括臥室、書房、衛生間等。靜區要滿足私密性，動區不能直接看到臥室裡面。
主次臥不要緊挨，以免相互影響；餐廳，與廚房，與客廳都通透為佳，避免二次採光。
最好次臥也能有陽台（客廳人來人往，陽台晾曬衣服有礙美觀，主臥晾曬影響整體溫馨感）。
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如上圖，戶型方正，通風和採光效果都能得到滿足，而且臥室相近但保持一定距離，互不干擾。整體功能區劃分合理且沒有浪費任何面積，居住體驗十分不錯。
除此之外還要根據個人的居住習慣來選擇，看房前最好帶上自己的親朋好友，一起討論，並想像自己生活在這裡，總結一下自己近期生活的過程和細節，這樣就能發現這套房子的很多問題或優點。